マンション管理等について
掲載日：2024年3月22日更新
本市では、人口の増加に伴い分譲マンション数が増加し続けており、市民の居住形態として定着しております。
分譲マンションには、｢ひとつの建物を多くの区分所有者（居住者）が共同して維持・管理を行う｣という特性があるため、マンションを適正に維持・管理していくためには、所有者間で合意形成を図り方向性を決めていく必要があります。また、計画の策定や修繕・設備改修等の実施に当たっては、専門的な知識を有する者等から専門的・技術的な内容の提案・助言等を得ることが必要になるなど、居住者の努力のみでは問題の解決が困難な場合もあります。
そこで、本市では、2019年（平成31年）4月からマンション担当を設置し、埼玉県、埼玉県マンション居住支援ネットワーク、近隣市、専門家団体等と連携し、マンション管理に関する様々な問題の解決に苦慮されている方々をサポートする取組を行っています。
分譲マンションには、｢ひとつの建物を多くの区分所有者（居住者）が共同して維持・管理を行う｣という特性があるため、マンションを適正に維持・管理していくためには、所有者間で合意形成を図り方向性を決めていく必要があります。また、計画の策定や修繕・設備改修等の実施に当たっては、専門的な知識を有する者等から専門的・技術的な内容の提案・助言等を得ることが必要になるなど、居住者の努力のみでは問題の解決が困難な場合もあります。
そこで、本市では、2019年（平成31年）4月からマンション担当を設置し、埼玉県、埼玉県マンション居住支援ネットワーク、近隣市、専門家団体等と連携し、マンション管理に関する様々な問題の解決に苦慮されている方々をサポートする取組を行っています。
戸田市分譲マンション実態調査
分譲マンションの管理適正化を促進する施策を検討するための基礎資料とさせていただくため、2020年度（令和2年度）から2021年度（令和3年度）にかけて、市内全分譲マンションを対象とした実態調査を実施いたしました。
ご回答いただいた方をはじめ、ご協力いただきました皆様方に厚く御礼申し上げます。
ご回答いただいた方をはじめ、ご協力いただきました皆様方に厚く御礼申し上げます。
戸田市マンション管理適正化推進計画
過年度に実施した分譲マンション実態調査の結果を踏まえ、マンションの管理適正化に計画的に取り組むために、2023年（令和5年）3月に戸田市マンション管理適正化推進計画を策定しました。本計画では、マンションの管理水準や資産価値の維持向上を掲げ、マンションの管理に関するセミナーや相談窓口の拡充をはじめとした各種施策を定めており、計画の期間は2023年度（令和5年度）から2032年度（令和14年度）までの10年間としております。
マンション管理計画認定制度
マンションの管理の適正化の推進に関する法律の改正により、マンション管理適正化推進計画を策定した地方公共団体が、適切な管理計画を有する分譲マンションを認定する、「マンション管理計画認定制度」が創設されました。
分譲マンションの管理組合は、自らのマンションの管理計画を本市に提出し、一定の基準を満たす場合、本市による認定を受けることができます。
本市では、2023年（令和5年）4月から、「マンション管理計画認定制度」の認定申請を受け付けています。認定基準や認定申請の流れについては、次のリンク先をご覧ください。
分譲マンションの管理組合は、自らのマンションの管理計画を本市に提出し、一定の基準を満たす場合、本市による認定を受けることができます。
本市では、2023年（令和5年）4月から、「マンション管理計画認定制度」の認定申請を受け付けています。認定基準や認定申請の流れについては、次のリンク先をご覧ください。
戸田市マンション管理ネット登録制度
分譲マンションに居住する市民の方で、登録を行っていただいた方に、マンション管理に関する情報を電子メール等にて提供する「マンション管理ネット登録制度」を2015年(平成27年)から開設しております。お名前、電子メールアドレス等のご登録でご利用できますので、ぜひご登録ください。
マンションの購入・管理に関するセミナー及び相談会
埼玉県マンション居住支援ネットワークや埼玉県、近隣の川口市や蕨市との共催で、マンションの購入や管理に関する基礎的な情報をお伝えするセミナー・相談会を開催しております。
2024年度（令和6年度）のセミナー・相談会の開催については、日程や開催方法が決まり次第、お知らせいたします。
2024年度（令和6年度）のセミナー・相談会の開催については、日程や開催方法が決まり次第、お知らせいたします。
マンションの管理に関する相談窓口
マンション管理相談（事前予約制）
場所：戸田市役所3階市民相談室
相談日：2024年（令和6年）4月から2025年（令和7年）3月までの毎月第1水曜日（祝日等閉庁日の場合は第2水曜日）
時間：午後1時から午後3時まで
相談時間：1時間単位
申込み：相談日の5日前の午後3時までに電話又は窓口にて建築住宅課へ（事前申込みがない場合には当日の実施はありません。）
電話番号：048-441-1800（内線334）
相談日：2024年（令和6年）4月から2025年（令和7年）3月までの毎月第1水曜日（祝日等閉庁日の場合は第2水曜日）
時間：午後1時から午後3時まで
相談時間：1時間単位
申込み：相談日の5日前の午後3時までに電話又は窓口にて建築住宅課へ（事前申込みがない場合には当日の実施はありません。）
電話番号：048-441-1800（内線334）
埼玉県住宅供給公社「住まい相談プラザ」
住宅に関する相談（マンション管理に関する相談も含む）を無料で実施しています。相談内容により事前のご予約が必要となりますので、詳しくは住まい相談プラザ（電話：048-658-3017）までお問い合わせください。
場所：JR大宮駅コンコース西口
場所：JR大宮駅コンコース西口
埼玉県マンション居住支援ネットワーク
マンション居住を支援する特定非営利活動法人、専門家団体、公益企業団体、埼玉県及び市町村が相互に連携し、マンション管理組合、区分所有者等に適正な情報提供及び普及啓発を行い、良好なマンション居住環境及び地域住環境の形成に資することを目的として、設立された団体です。戸田市も加盟しています。
国土交通省「マンション管理・再生ポータルサイト」
2020年（令和2年）6月に「マンションの管理の適正化の推進に関する法律」と「マンションの建替え等の円滑化に関する法律」が改正されたことに伴い、国土交通省からマンション管理・再生ポータルサイトが開設されました。
お問い合わせ先
電話：048-441-1800（代表） 住宅政策・マンション担当（内線 334、380）
ファクス：048-433-2200（代表）
ファクス：048-433-2200（代表）
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